复式楼房面积怎么算的

100次浏览发布时间：2025-01-06 10:59:35

复式房子的面积计算方法如下：

楼层高度在2.20米及以上时，该层面积计算为全面积。

楼层高度未达到2.20米时，该层面积计算为实际面积的一半。

复式建筑的内部面积主要根据产权证上的测量确定。国家住宅建筑标准规定，复式建筑或多层建筑的大堂和大厅建筑面积按一层计算，门厅、大厅有设计回廊时，按其结构楼层的水平面积计算。

楼梯面积通常计算在房屋的建筑面积之内，但若在建设房屋时未建设楼梯，则楼梯面积不计入房屋建筑面积。

有顶盖的阳台按全部实际面积计入房屋建筑面积，无顶盖的阳台则按一半面积计算。

其他部分的面积计算按照正常的面积计算方法进行，有斜面的地方按照其平面投影面积计算，不足两米的斜面高度不计入面积。

将算出来的两层房屋的面积综合相加，再加上墙体的面积，即为复式房屋的总面积。

复式房屋的层高一般为4.5米，高于普通房屋的层高标准。因此，复式房屋的面积计算是一部分按全额计算值计入，一部分按一半的全额计算值计入。

建议

在购买复式楼时，应仔细查看房产证上的面积计量方式，了解各功能区的划分，以确保对房屋面积有准确的认知。同时，考虑到楼梯和阳台等部分的面积计算方式，避免在后期装修和使用过程中产生误解。