房屋首付的交款时间主要依据购房合同的约定,但通常有以下几种情况:
对于新房,首付款通常在签订商品房买卖合同的当天支付,开发商会出具首付款收据。
对于二手房,首付款在银行审核完贷款后,剩余的钱直接以首付的形式付给卖家。
虽然大多数情况下首付款在签订合同当天支付,但也有可能根据合同约定在后续某个时间点支付,如楼盘开盘时。
根据《民法典》第六百二十八条,买受人应当按照约定的时间支付价款。如果合同没有约定或约定不明确,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付。
建议
提前了解合同条款:在签订购房合同前,应仔细阅读合同条款,明确首付款的支付时间、金额及相关违约责任。
确认开发商资质:在支付首付款前,务必检查开发商是否具有商品房预售许可证,以确保购房合法性。
留意贷款审批时间:如果选择按揭贷款购房,需留意银行审批贷款的时间,确保在首付款支付后能及时完成贷款申请和过户手续。
通过以上步骤,可以确保房屋首付的支付顺利进行,并避免因合同或资金问题产生不必要的纠纷。
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