什么叫法拍房

100次浏览发布时间：2025-01-22 14:54:41

法拍房，即 法院拍卖房产，是指当债务人（业主）无力履行按揭合约或无法清偿债务时，债权人通过司法程序向法院申请强制执行，将债务人名下的房屋进行拍卖，所得款项用于偿还债务。在此过程中遭到拍卖的房子就是法拍房。

法拍房的来源多种多样，包括但不限于商业贷款逾期、民间借贷纠纷、司法案件没收、财产分割等情形。法拍房通常起拍价格远低于市场价格，存在很大的捡漏空间。

购买法拍房需要注意以下事项：

法拍房可能存在权属纠纷、房屋质量等问题，购买前需要进行详细的调查和了解。

购买法拍房需要按照法院规定的流程进行，包括缴纳保证金、参与拍卖、支付尾款等步骤。

购买法拍房需要承担相关的税费和费用，如拍卖佣金、过户费等。

法拍房的产权可能存在问题，如抵押权、租赁权等，购买前需要确认清楚。

总之，法拍房是一种特殊的房产交易方式，购买时需谨慎评估风险并了解相关法律规定。