房产产权管什么

100次浏览发布时间：2025-01-11 03:59:21

房产产权是指 房地产权利人对房地产这一不动产所享有的直接管理支配并享受其利益以及排除他人干涉的权利。这包括对房地产的所有权和房地产他物权。房地产产权管理则是房地产行政管理部门为保障产权人合法权益，对房地产产权的取得、灭失及合法变动行为的确认所实施的管理行为。

具体来说，房产产权包括以下几方面：

房地产所有权是指产权人对房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。这意味着所有权人可以直接控制和使用该房地产，并从中获得经济利益，同时有权排除他人的干涉。

房地产使用权是指产权人根据法律规定或合同约定，对房地产进行使用的权利。使用权人有权按照房地产的性能和用途进行利用，并获得相应的收益。

房地产收益权是指产权人享有从房地产中获取经济利益的权利。这包括租金、股息、红利等。

房地产处分权是指产权人有权对房地产进行出售、赠与、抵押等处置行为。处分权使产权人能够实现房地产的流通和价值的最大化。

在我国，实行不动产统一登记制度，房地产产权的设立、变更、转让和消灭需经依法登记才能发生效力。这有助于保护产权人的合法权益，确保房地产交易的安全和透明。

综上所述，房产产权管理主要是对房地产产权的取得、灭失及合法变动行为进行确认和管理，以保障产权人的合法权益。