抵押率,也称为“垫头”,是抵押贷款中的一个重要概念,它表示贷款本金和利息之和与抵押物估价价值之间的比例。具体来说,抵押率计算公式为:
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抵押率 = (贷款本金 + 贷款利息) ÷ 抵押物估价价值 × 100%
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例如,如果一个房屋贷款金额为80万人民币,而房屋估价为100万人民币,那么抵押率就是80%。
银行在确定抵押率时通常会考虑以下因素:
1. 贷款风险:风险越大,抵押率通常越低。
2. 借款人信誉:借款人信誉好时,抵押率可以更高。
3. 抵押物品种:不同抵押物品种的风险不同,抵押率也会有所区别。
4. 贷款期限:贷款期限越长,抵押率可能越低。
合理的抵押率有助于银行控制贷款与抵押物价值的比率,并防止借款人进行二次抵押融资。同时,它也反映了金融机构对贷款潜在风险的衡量,并影响借款人的融资成本及速度
据广东省人民政府门户网站消息,近日,广东省人力资源社会保障厅等9部门联合印发《关于健全创业支持体系提升创业质量的若干措施》,提出5个方面18条措施,完善促进创业带动就业的保障制度,着力构建“创业培训、创业服务、创业孵化、创业活动”四创联动的支持体系,面向重点群体分型分类提供创业支持保障,培育发展更多
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