抵押率,也称为“垫头”,是抵押贷款中的一个重要概念,它表示贷款本金和利息之和与抵押物估价价值之间的比例。具体来说,抵押率计算公式为:
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抵押率 = (贷款本金 + 贷款利息) ÷ 抵押物估价价值 × 100%
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例如,如果一个房屋贷款金额为80万人民币,而房屋估价为100万人民币,那么抵押率就是80%。
银行在确定抵押率时通常会考虑以下因素:
1. 贷款风险:风险越大,抵押率通常越低。
2. 借款人信誉:借款人信誉好时,抵押率可以更高。
3. 抵押物品种:不同抵押物品种的风险不同,抵押率也会有所区别。
4. 贷款期限:贷款期限越长,抵押率可能越低。
合理的抵押率有助于银行控制贷款与抵押物价值的比率,并防止借款人进行二次抵押融资。同时,它也反映了金融机构对贷款潜在风险的衡量,并影响借款人的融资成本及速度
海报新闻记者 周凌峰 报道5月8日晚间,玲珑轮胎(601966.SH)发布公告称,公司收到控股股东玲珑集团有限公司(以下简称“玲珑集团”)通知,玲珑集团已获得中国工商银行股份有限公司山东省分行出具的《上市公司股票增持贷款承诺函》。工商银行山东省分行拟为玲珑集团增持公司股份计划提供不超过27000万元
2025-05-09 08:01:00深圳商报·读创客户端首席记者 谢惠茜在近期金价屡屡创下历史新高及出现大幅波动行情后,期货交易所、银行等纷纷提示风险。记者还注意到,金价“狂飙”后引发部分通过贷款炒金的投资客入场。对此,专家们纷纷表示“不可取”。4月23日上午,上海黄金交易所于本月第五次发布风险控制相关通知。《通知》称,根据《上海黄金
2025-04-24 17:44:00来源:新华网 新华社北京4月23日电 民营经济发展壮大,离不开金融“活水”的支持。民营企业座谈会提出,继续下大气力解决民营企业融资难融资贵问题。记者采访了解到,各地正推动各项金融政策落地见效,融资渠道不断畅通、融资成本持续降低、融资模式更加丰富,为民企“输血补气”、激发创新活力。畅通渠道,打通“最后
2025-04-24 01:34:00美国白宫4月22日证实,美国教育部将于5月启动对联邦学生贷款违约的追偿工作,这一措施可能涉及对数百万违约借款人实施工资扣减。白宫新闻秘书卡罗琳·莱维特当天在新闻发布会上表示,美国每10个联邦学生贷款借款人中,只有不到4个人还款,这是不公平的,给美国纳税人带来巨大负担。美国教育部日前发布声明称,自5月
2025-04-23 21:11:00来源:新华社新华社北京4月17日电题:一季度社融增量超15万亿元传递积极信号新华社记者吴雨日前,一季度主要金融数据出炉。社会融资规模增量超15万亿元、新增贷款达9.78万亿元,均处于历史较高水平……这份“成绩单”不仅展现出金融支持实体经济力度稳固,更传递出一系列积极信号。金融是经济的镜像,反映着实体
2025-04-17 22:44:00金融是经济的镜像,反映着实体经济的需求。 4月13日中国人民银行发布了主要金融数据,首季社会融资规模增量超15万亿元、新增贷款9.78万亿元、3月末广义货币M2余额同比增长7%……一个个数据展现着金融对实体经济保持稳固支持,也折射出实体经济需求持续回暖。 今年以来,宏观政策持续发力,金融机构
2025-04-14 17:36:00来源:央行网站 初步统计,2025年3月末社会融资规模存量为422.96万亿元,同比增长8.4%。其中,对实体经济发放的人民币贷款余额为262.18万亿元,同比增长7.2%;对实体经济发放的外币贷款折合人民币余额为1.19万亿元,同比下降34.5%;委托贷款余额为11.24万亿元,同比增长0.6%;
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2025-04-13 10:06:00