抵押不过户是指 抵押物的所有权在抵押期间不发生转移，仍归原所有者所有，但抵押物的相关权利在一定程度上受到限制，以保障抵押权人的权益。这种抵押方式存在一定的风险和限制，其中最为突出的是信用风险。具体来说，抵押不过户通常涉及以下情况：抵押物的所有权未发生转移：抵押物的所有权仍归原所有者所有，没有办理过户

抵押率，也称为“垫头”，是抵押贷款中的一个重要概念，它表示贷款本金和利息之和与抵押物估价价值之间的比例。具体来说，抵押率计算公式为：```抵押率 = （贷款本金 + 贷款利息） ÷ 抵押物估价价值 × 100%```例如，如果一个房屋贷款金额为80万人民币，而房屋估价为100万人民币，那么抵押率就是

续贷需要准备以下资料：借款人的合法身份证件，包括居民户口、居民身份证或其他有效居留证件、婚姻证明等，以及这些证件的原件和复印件。营业执照正本与复印件，用于证明借款人的经营资格和合法性。借款人家庭财产和经济收入的证明，可能包括个人收入证明或纳税凭证、银行存单、不动产证明、有价证券等。能够证明贷款合理用

抵押纠纷是指 在抵押合同履行过程中，抵押权人和抵押人之间因合同履行问题而产生的争议或纠纷。具体包括以下几种类型：抵押物权属纠纷：涉及抵押物所有权的归属问题，如多方主张抵押物所有权或权益产生争议。此类纠纷可能涉及继承、赠与、买卖等法律关系。抵押物保管纠纷：涉及抵押物的保管责任和义务，如抵押物丢失、损坏

过桥贷款的抵押物通常包括以下几种：房地产：最常见的抵押物是房产证，包括住宅、商业用地等不动产。存货：企业或个人也可以使用存货作为抵押，例如原材料、在制品、成品等。身份证和户口本：在质押担保方式的过桥贷款中，这些个人身份证明文件也可能被用作抵押。此外，根据不同的贷款机构和担保方式，还可能要求提供其他形