买房中介交哪些税

100次浏览发布时间：2025-01-13 09:14:52

通过房产中介买房时，涉及的税费主要包括以下几项：

房屋买卖契约需贴缴0.3‰的印花税。

个人购房未满2年出售需缴5%增值税。

满2年非普通住宅按差额缴税，普通住宅免缴。

基于增值税或营业税，市区税率为7%，县城、镇为5%，其他地区为1%。

为3%的营业税。

对国有土地上建筑物及附属物品转让的单位或个人征收，采用四级超额累进税率法。

房地产中介在提供服务过程中需缴纳个人所得税。

房产中介在出售房屋时，需要缴纳个人所得税，税率为计税价格的1%或者房子当初买入价与现在卖出价差额的20%。

企业有利润就需要缴纳企业所得税，基本税率为25%，符合小微企业标准的，减按20%征收。

包括城建税、教育费附加和地方教育费附加，是在缴纳增值税的同时需要缴纳的。

对企事业单位、社会团体以及其他组织向个人、专业化规模化住房租赁企业出租住房的，减按4%的税率征收房产税。

土地使用税：

城镇土地使用税采用定额税率，按大、中、小城市和县城、建制镇、工矿区分别规定每平方米土地使用税年应纳税额。

包括登记费、权证印花税、土地增值税等，具体费用可能因地区而异。

一般为成交价格的1%-3%，具体看中介的收费标准。

建议在购房前详细了解相关税费政策，以便合理规划购房成本。