物业干什么

100次浏览发布时间：2025-01-09 14:29:25

物业公司主要负责以下几个方面的工作：

对小区内的房屋建筑主体及附属设施设备进行日常维护和保养，如房屋的外立面、屋顶、楼梯间、电梯、消防设施、给排水系统、供电系统等。

制定设施设备的维修计划和更新改造方案，以提高设施设备的性能和使用寿命。

负责小区内公共区域的清洁卫生工作，包括楼道、电梯间、楼梯、小区道路、花园、停车场等地方的清扫、保洁和垃圾清运。

对小区内的绿化进行养护和管理，包括浇水、施肥、修剪、病虫害防治等工作，确保绿化植物生长良好，美化小区环境。

做好小区内的卫生防疫工作，定期对公共区域进行消毒，防止传染病的传播。

负责小区的门禁管理和巡逻工作，设置门禁系统，对进出小区的人员和车辆进行登记和检查，防止陌生人进入小区。

配合公安和消防部门做好住宅区内公共秩序维护和安全防范工作。

负责小区公共设施设备（如电路、电梯、水管、路灯、消防设备）的定期维修，确保设施安全可靠，提供安全的居住环境。

物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的整理保管。

向业主和物业使用人收取物业服务费用。

负责与政府相关部门的联系，取得对甲方和小区管理的及时有效支持。

在特殊时期（如疫情期间）加强对小区的消毒力度，保障居民的健康安全。

对小区内的突发紧急情况（如临时停电、停水）进行应急处理，提前告知业主，并提供必要的支持和服务，尽量减少对住户正常生活的影响。

参与社会事务管理，为居民生活提供方便的各种服务，如代办性质的服务。

综上所述，物业公司的工作涵盖了小区管理的方方面面，旨在通过专业化的管理和服务，为业主和非业主使用人提供一个安全、舒适、整洁的生活或工作环境。