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继承的房产出售要交20%税吗(继承房屋需要交税吗?)

100次浏览     发布时间:2024-11-11 10:19:51    

  继承房屋需要交税吗?

  一、法定继承人继承房屋只需缴纳印花税:

  根据相关法律法规的规定,法定继承人通过继承取得的房屋,免征个人所得税、增值税、契税;印花税减半征收。

  如小花继承了母亲生前一套价值300万的房屋,则只需缴纳750元的印花税,计算方式:300万*0.05%*½。
  二、出售继承的房屋是否需缴纳个人所得税?

  1、房屋符合“满五唯一”条件的:无需缴纳个人所得税。

  2、房屋不符合“满五唯一”条件的:

  ⭐️需缴纳20%的个人所得税,即(房屋销售价格-被继承人的购置成本-继承和转让中继承人支付的税费)*20%,如:

  ⭐️小花母亲生前以200万的价格购买了一套房屋,购买后一年即去世。小花母亲去世时,该房屋价值300万,小花继承该房屋时缴纳了750元的印花税。小花继承该房屋三年后,以400万的价格卖掉了该房屋。则小花需缴纳将近40万的个人所得税,计算方式:(400万-200万-750)*20%。

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