继承的房产出售要交20%税吗（继承房屋需要交税吗？）

100次浏览发布时间：2024-11-11 10:19:51

　　继承房屋需要交税吗？

　　一、法定继承人继承房屋只需缴纳印花税：

　　根据相关法律法规的规定，法定继承人通过继承取得的房屋，免征个人所得税、增值税、契税；印花税减半征收。

　　如小花继承了母亲生前一套价值300万的房屋，则只需缴纳750元的印花税，计算方式：300万*0.05%*½。
　　二、出售继承的房屋是否需缴纳个人所得税？

　　1、房屋符合“满五唯一”条件的：无需缴纳个人所得税。

　　2、房屋不符合“满五唯一”条件的：

　　⭐️需缴纳20%的个人所得税，即（房屋销售价格-被继承人的购置成本-继承和转让中继承人支付的税费）*20%，如：

　　⭐️小花母亲生前以200万的价格购买了一套房屋，购买后一年即去世。小花母亲去世时，该房屋价值300万，小花继承该房屋时缴纳了750元的印花税。小花继承该房屋三年后，以400万的价格卖掉了该房屋。则小花需缴纳将近40万的个人所得税，计算方式：（400万-200万-750）*20%。

本文分类：常识
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发布日期：2024-11-11 10:19:51
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