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继承

100次浏览     发布时间:2025-01-08 08:10:21    

继承房产时,是否需要缴纳契税取决于继承人的身份。根据《中华人民共和国契税法》和《中华人民共和国继承法》的相关规定,以下是继承房产时契税的征收情况:

法定继承人继承免征

法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)在继承土地、房屋权属时,是免征契税的。

非法定继承人继承需缴税

如果房产由非法定继承人继承,根据遗嘱承受死者生前的土地、房屋权属,这被视为赠与行为,需要按照赠与征收契税。

其他免税情况

婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属,以及因离婚分割共同财产发生的土地、房屋权属变更等情况,也可能免征契税。

简而言之,子女作为法定继承人继承父母的房产时,通常不需要缴纳契税。这一规定旨在减轻纳税人的税收负担,并保护个人财产权利

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