房屋税都有哪些

100次浏览发布时间：2025-01-12 21:32:51

房屋税主要包含以下几种：

根据房屋面积和是否为普通住宅，契税的税率不同。普通住宅中，90平米以下的房屋契税率为1%，90-140平米的为1.5%，140平米以上的为3%。非普通住宅统一为3%。

包括增值税和附加税（如城市维护建设税和教育费附加等）。房产证未满2年的普通住宅增值税税率为5.6%，满2年免征。非普通住宅和北上广深的非普通住宅、非住宅，增值税及附加税税率为两次交易差额的5.6%。

个人出售房屋时需要缴纳，税率为房屋成交价的1%或房屋买入价与现在卖出价差额的20%。房产证年限大于五年且为唯一住房（满五唯一）的情况下，免交个人所得税。

买卖双方各缴纳房屋成交总额的0.05%。

普通住宅免征，非普通住宅根据持有年限不同，税率分别为房屋成交总额×0.5%（3年内）、0.25%（3年至5年）、免征（5年或5年以上）。

这些是增值税的附加税，根据增值税的税率计算。

这些费用一般由买方支付，具体金额和征收标准可能因地区而异。

包括房地产契税、房产税、土地使用税、耕地占用税、土地开发费、住宅单方综合造价等，这些税种一般适用于特定情况或特定类型的房产。

建议在购房或交易房屋时，详细咨询当地税务部门或相关机构，了解最新的税费政策和具体的征收标准。