国家对买房有什么政策

100次浏览发布时间：2025-01-10 12:24:51

2024年国家买房政策主要聚焦于促进房地产市场的稳定健康发展，具体措施包括：

对个人购买家庭唯一住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。

对个人购买家庭第二套住房，面积为140平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为140平方米以上的，减按2%的税率征收契税。

统一首套、二套首付比例降低至15%。

房贷利率经过多次下调，目前已下调至最低点3%。

存量房贷利率调整和重定定价周期，允许购房者根据对未来贷款利率的预期调整重定价周期。

契税补贴30%，采取“先征后奖”的方式，每套符合条件的房屋只能享受一次补贴。

调整公积金贷款的利率，五年以下为2.75%，五年以上为3.25%。

住房公积金提取范围扩大，满足任一条件的消费者可提取公积金。

各地出台农民工进城买房的补贴政策，例如河南规定农民工进城买房可享受每平方米200元的补助。

限购政策，限制房价过快上涨，增加土地供应，整治“首付贷”，打击投机炒房行为。

鼓励租售并举，支持机构投资者将库存房转为租赁市场房源。

居住证申请门槛降低，符合条件的申请人可享受就业、社保、积分落户和公积金等福利。

户籍轨制改革，推动郊区发展，去库存。

这些政策旨在满足不同群体的住房需求，促进房地产市场的长期稳定发展。建议购房者根据自身情况，合理利用这些优惠政策，降低购房成本。