首页 常识
首页 常识

办房产过户是要哪些资料

100次浏览     发布时间:2025-01-12 17:23:21    

办理房产过户需要准备以下资料:

房地产转移登记申请表

申请人身份证明

卖方:身份证原件及复印件、结婚证原件及复印件(如已婚)、房产证原件;

买方:身份证原件及复印件、户口本及复印件,单身证明(如适用);

房地产权利证书

房地产买卖合同书或其他相关文件,如赠与书、继承证明文件等,可能需要公证;

已设定抵押权的,应提交抵押权人同意的书面文件

人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书

非法人企业、组织的房地产转移,应提交其产权部门同意转移的批准文件

行政划拨、减免地价的土地,应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明

以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的,应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书,付清地价款证明

属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复

拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书

房地产共有人同意转移的意见书

收购或合并企业的,应提交有关部门的批准文件

国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的,应提交有关部门的批准文件

法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件

完成上述步骤后,需将材料提交给房产局或相关部门,并缴纳相应的税费,如契税、个人所得税等。审核通过后,进行过户登记。

请根据具体情况准备相应的文件,并咨询当地房产局或相关部门获取最新信息

相关文章