交房什么时候拿房产证

100次浏览发布时间：2025-01-09 17:47:28

交房后拿到房产证的时间主要取决于购房合同的约定以及房屋的性质。以下是相关法律规定及实际办理情况的总结：

根据《城市房地产转让管理规定》第七条，房地产转让当事人应在房地产转让合同签订后90日内持有房地产权属证书等相关文件向房地产管理部门提出申请，符合条件的将核发房地产权属证书。

此外，《城市房屋权属登记管理办法》规定，新建房屋应在房屋竣工后三个月内申请房屋所有权初始登记。

如果购房合同中有关于办理房产证时间的明确约定，则按照合同约定执行。一般情况下，合同约定的时间会在交房后的365个工作日内完成。

如果合同中没有明确约定，则通常默认为交房后90天内办理房产证。

对于新房（期房），开发商在交房后需要完成初始登记，然后办理房产证。这个过程一般需要一个月时间，包括大产权证和小产权证的办理。

对于现房，如果购房者选择全款购房，可以自行向开发商索要相关资料，前往房管局办理房产证，这样时间相对较短。如果选择贷款购房，则需要办理银行抵押手续，但这并不影响房产证的办理时间。

另外，有资料显示，交房后90天内缴纳相关税费并办理完毕相关手续后，可以在十五天内拿到房产证。

综合以上信息，可以得出以下结论：

新房：如果购房合同中有明确约定，则按照合同约定时间办理房产证；如果没有约定，则一般在交房后90天内办理完毕，整个流程可能需要一个月时间。

二手房：办理房产证的时间一般不会超过5个月，具体取决于办理过程中是否存在贷款等手续。

建议在购房时仔细阅读合同条款，了解具体的办理时间和流程，以确保顺利拿到房产证。