房屋租赁怎么抵扣

100次浏览发布时间：2025-01-06 19:18:34

房屋租赁抵扣个人所得税的方法如下：

个人在主要工作城市因没有自有住房而发生的住房租金支出，可以享受个税抵扣。

合租租房的个人若都与出租方签署了规范租房合同，可根据租金定额标准各自扣除。

市辖区户籍人口不超过100万的城市，扣除标准为每月800元。

市辖区户籍人口超过100万的城市，扣除标准为每月1100元。

国务院确定的城市，扣除标准为每月1500元。

房东在收到租金后，应向租房者开具正规的租赁发票，以便租房者报销或税务抵扣。

租房者可以根据租赁发票向单位申请个人所得税的抵扣，或在年度汇算清缴时进行抵扣。

纳税人及其配偶在一个纳税年度内不能同时分别享受住房贷款利息和住房租金专项附加扣除，除非是夫妻主要工作城市不同，且双方在自己及配偶的主要工作城市无房的，可以同时享受租金扣除。

夫妻双方主要工作城市相同的，只能由一方扣除住房租金支出。

无固定单位的，主要城市指的是受理其综合所得汇算清缴的税务机关所在城市。

纳税人的丈夫或妻子在纳税人的主要工作城市有自有住房的，视同纳税人在主要工作城市有自有住房。

可以通过个人所得税APP进行申报，需要填写相关信息，包括租房合同编号、租赁房屋地址、租赁房信息、主要工作城市、扣缴义务人信息等。

通过以上步骤和注意事项，租房者可以合法享受个人所得税的住房租金抵扣。建议在实际办理时，仔细核对各项条件和所需材料，确保申报过程顺畅。