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房子交易需要什么

100次浏览     发布时间:2025-01-10 13:24:02    

房子交易需要以下材料和手续:

卖方所需材料

身份证

户口簿

结婚证(如已婚)

房产证

土地证

房屋买卖合同

-夫妻双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字

买方所需材料

身份证

户口簿

婚姻状况证明(如已婚需提供结婚证)

非本地户口的特别要求:暂住证或流动人口婚育证

交易手续

签订房屋买卖合同

提交房地产转移登记申请表

提交房产过户申请人身份证明

提交房地产权利证书(如房产证、土地证)

提交有关行政机关行政决定书

已设定抵押权的,提交抵押权人同意的书面文件

缴纳相关税费(如契税、营业税、个人所得税、交易费、测绘费、权属登记费及取证费等)

办理房屋权属登记手续,核发房地产权属证书

额外手续

如委托他人代办,需提供委托代理公证书及被委托人身份证

申请减免税(21个工作日)

领证(12个工作日)

建议:

提前准备好所有必需的材料,确保信息的准确无误。

咨询当地房产管理部门,了解具体的政策和要求,特别是非本地户口的购房政策。

选择正规的房地产中介或律师事务所,确保交易过程合法、安全。

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