这块空地,住鄞州区世纪花园的居民应该都知道——其就在世纪花园西侧,周边还有新佳苑、荣安心尚园、荣安心居等小区,以及德培小学、方圆中心等。
具体四至范围为:东至用地红线,南至环城南路北侧防护绿地,西至沧海路,北至永达路。
位置图示如下:
这块空地日前已挂牌,定于4月22日9:00开拍。
地块用途为商业与商务混合用地,用地面积16677平方米,容积率1.5,即可建一个体量约2.5万平方米的商办项目,建筑限高24米,起拍总价约1.1亿元,折合起拍楼面价4448元/平方米。
按照出让要求,该地块适建商业(零售商业、餐饮、旅馆)、商务(商务办公)及相关配套设施。
商业计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的55%,即约1.4万平方米;禁建公寓式办公、酒店式办公、批发市场、公寓式酒店;严格控制低层独栋式商业、商务办公建筑类型,如有设置,须设置空中连廊进行连通,且低层独栋式建筑面积不得多于地块计容总建筑面积的20%,即约5000平方米。严禁设置类住宅。
项目建成后,竞得人须自持10年,在自持年限内不得转让,不得分割抵押。如果建旅馆,旅馆须在出让年期内整体持有,不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。
另外,按照地块开发建设监管协议,项目需配建公共厕所,并须提供150个地下停车位,用于经社区核实登记的周边小区业主车辆夜间停车(晚上6点至第二天上午8点时段内,按先到先得、停满即止的形式)。
按照出让要求,该地块须在土地交付之日起12个月内开工,36个月内竣工。
地块现状图。
记者 施文 编辑 刘挺
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