空置多年，鄞州世纪花园西侧这块地要拍卖了

0次浏览发布时间：2025-04-03 15:15:00

这块空地，住鄞州区世纪花园的居民应该都知道——其就在世纪花园西侧，周边还有新佳苑、荣安心尚园、荣安心居等小区，以及德培小学、方圆中心等。

具体四至范围为：东至用地红线，南至环城南路北侧防护绿地，西至沧海路，北至永达路。

位置图示如下：

这块空地日前已挂牌，定于4月22日9:00开拍。

地块用途为商业与商务混合用地，用地面积16677平方米，容积率1.5，即可建一个体量约2.5万平方米的商办项目，建筑限高24米，起拍总价约1.1亿元，折合起拍楼面价4448元/平方米。

按照出让要求，该地块适建商业（零售商业、餐饮、旅馆）、商务（商务办公）及相关配套设施。

商业计容建筑面积不超过地块计容总建筑面积的55%，即约1.4万平方米；禁建公寓式办公、酒店式办公、批发市场、公寓式酒店；严格控制低层独栋式商业、商务办公建筑类型，如有设置，须设置空中连廊进行连通，且低层独栋式建筑面积不得多于地块计容总建筑面积的20%，即约5000平方米。严禁设置类住宅。

项目建成后，竞得人须自持10年，在自持年限内不得转让，不得分割抵押。如果建旅馆，旅馆须在出让年期内整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。

另外，按照地块开发建设监管协议，项目需配建公共厕所，并须提供150个地下停车位，用于经社区核实登记的周边小区业主车辆夜间停车（晚上6点至第二天上午8点时段内，按先到先得、停满即止的形式）。

按照出让要求，该地块须在土地交付之日起12个月内开工，36个月内竣工。

地块现状图。

记者施文编辑刘挺