卖楼房需要遵循一定的流程和手续，以下是详细的步骤和所需材料：议价买方会尝试议价，确定最终的交易价格。收定金确定交易意向后，买方需支付定金，以保障合同履行。若买方反悔，卖方有权没收定金；若卖方反悔，则需双倍返还定金。签约买卖双方需携带房本、产权人身份证等必要文件。产权人需亲自到场，若不能到场需提供委托

赎楼是指在买卖二手房或办理抵押贷款的过程中， 提前付清该物业的贷款本息，并注销抵押登记，将房产证赎出的过程。简单来说，如果卖方的房产是按揭购买的且贷款尚未结清，需要先将银行贷款还清，注销抵押登记并取回房产证，才能完成房屋的交易和过户。这个过程通常涉及以下几种方式：现金赎楼：卖方利用自有资金或通过第三

在苏州购买二手房需要交纳的税费包括以下几项：契税由买方缴纳，具体税率根据房屋面积和是否为首套房而异：不满两年，小于90平方：首套1%，二套1%，三套3%不满两年，大于90平方：首套1.5%，二套2%，三套3%满两年/五年，小于90平方：首套1%，二套1%，三套3%满两年/五年，大于90平方：首套1.