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房款包含哪些费用

100次浏览     发布时间：2025-01-13 00:13:21    

购买房产时，除了房款本身，通常还需要缴纳以下费用：

契税：

根据房屋面积、是否首次购房等因素，契税比例通常为房款总价的1%、1.5%或3%。

专项维修资金：

有电梯的房屋按建筑面积×27.5元/平方米交纳，无电梯的房屋按建筑面积×22元/平方米交纳。

合同印花税：

一般为房款总价的0.05%，住宅类房屋通常免收。

产权登记费：

住宅类房屋通常按80元/户交纳，非住宅类房屋按550元/户交纳。

交易手续费：

非住宅类房屋按房款×0.35%交纳。

个人所得税：

一般由卖方承担，如果卖方唯一一套房子且居住五年以上，可能免除此税。

土地出让金：

按房屋价格的1%交纳。

印花税：

总房款的万分之五。

房屋买卖交易手续费 、 测绘费、 权属登记费及取证费等。

公共维修基金：

按房屋成交价的一定比例交纳，比例依据房屋单价不同而有所变化。

物业管理费：

从收房之日开始算起，通常先交一年的费用。

其他可能的费用：

如评估费、抵押登记费、保险费、公证费等，这些费用因贷款情况和保险公司而异。

请注意，上述费用可能因地区、时间、政策等因素有所变化，具体费用应以当地最新政策或开发商提供的信息为准。在购房前，建议详细咨询当地房产交易相关部门或专业人士，了解所有应缴费用

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