购房者在购买商品房时,应当查验的“五证”包括:
证明土地使用者使用国有土地的法律凭证,表明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证。
建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。
建设工程符合城市规划需求的法律凭证,是建设单位建设工程的法律凭证,是建设活动中接受监督检查时的法定依据。
建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,是建设单位进行工程施工的法律凭证,也是房屋权属登记的主要依据之一。
市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准文件,表明该项目在规划、工程、土地使用等方面通过了政府的批准,具备将开发的商品房进入市场交易的资格。
建议购房者在购房时务必查验这五证,以确保购房的合法性和安全性。
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2025-01-22 09:28:23醉驾记录 不会随着时间的流逝而自动消除。具体来说,醉驾作为一种刑事犯罪行为,其记录将永久保存在交警信息平台中,这意味着醉驾的法律后果具有长期性,对个人的驾驶记录和法律档案产生持续影响。具体的法律后果包括:1. 吊销机动车驾驶证,并且五年内不得重新取得。2. 醉驾记录将永久保存在交警信息平台,无法消除
2025-01-18 06:01:52办理暂住凭证的时间主要取决于具体情况。以下是相关法律规定及办理时间:一般情况办理暂住证通常需要 15至30日。公安机关应当在受理之日起15日内制作发放暂住证,但在特殊情况下,如偏远地区或交通不便,可以延长至30日。特殊情况如果居住满半年以上申请办理居住证,一般需要15-30天可以发证。如果居住未满半
2025-01-17 22:53:22要查找法律是否作废,可以尝试以下几种方法:国家法律法规数据库访问国家法律法规数据库(npc.gov.cn),这是一个权威的官方发布渠道,提供包括已废止法律在内的所有法律法规的电子文本。百度法律在百度法律页面搜索你需要的法律,百度法律一般会对失效的法律进行标注,并注明致使该法律失效的新法信息。国家税务
2025-01-16 21:29:51贩毒和吸毒都是严重的违法行为,但它们在法律和社会危害性上有所不同。法律后果贩毒:根据《中华人民共和国刑法》第三百四十七条,贩卖毒品是刑事犯罪行为,可能面临从有期徒刑到死刑的严厉刑事处罚。吸毒:虽然违法,但主要面临的是行政处罚,如行政拘留和强制戒毒。社会危害性贩毒:对社会公共安全构成直接且严重的威胁,
2025-01-16 07:33:04楼房通常具备以下证件:《国有土地使用证》:证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。《建设用地规划许可证》:建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。《建设工程规划许可证》:有关建设工程符合城市规划要求的法
2025-01-16 05:22:52根据最新的信息,以下是一些在司法考试培训领域受到好评的网校:优路教育- 提供建筑工程、消防安全、教资招教、医药卫生、财税金融、经济管理、康养技能、法律考试、公务员考试、四六级考研等领域的职业考试培训。瑞达法考- 集国家法律职业资格考试、全国法律硕士联考、注册会计师考试培训于一体的教育培训机构。厚大法
2025-01-16 04:27:04三星电视的保修政策如下:整机保修期限三星电视的整机保修期为1年,保修期从购买日期开始计算。主要部件保修期限主要部件包括显示屏、背光组件、逻辑组件和高频调谐器,这些部件的保修期为3年。保修凭证保修卡及购买发票是享受免费保修服务的必要凭证。用户需要妥善保存这些凭证,遗失不补。保修范围保修服务仅适用于在保
2025-01-15 23:36:04