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楼房有哪个证件

100次浏览     发布时间:2025-01-16 05:22:52    

楼房通常具备以下证件:

《国有土地使用证》:

证明土地使用者(单位或个人)使用国有土地的法律凭证,受法律保护。

《建设用地规划许可证》:

建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前,经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法定凭证。

《建设工程规划许可证》:

有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证。

《建筑工程施工许可证》:

建筑施工单位符合各种施工条件、允许开工的批准文件,也是房屋权属登记的主要依据之一。

《商品房预售(销售)许可证》:

市、县人民政府房地产管理部门允许房地产开发企业销售商品房的批准性文件。

在个人与开发商交易并登记过户后,一般只有一本证书,即 不动产权证,该证综合了《国有土地使用证》和《房屋所有权证》的内容。

建议购房者在购房时,要求开发商提供齐全的“五证”,以确保购房的合法性和安全性。

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