成都如何认定违建

0次浏览发布时间：2024-12-31 02:33:51

在成都，违建的认定主要依据以下标准：

如果建筑物在城市规划区内，未取得建设工程规划许可证或未按许可证规定建设，通常会被认定为违建。

建设的用途与规划许可的用途不一致，且未依法变更规划许可的，可能被认定为违建。

未取得建设工程规划许可证、乡村建设规划许可证等相关手续，或手续不合法、不齐全的，一般会被认定为违建。

如果建设行为违反了城乡规划法等相关法律法规的强制性规定，如占用消防通道、公共绿地等，也会被认定为违建。

如擅自改变建筑高度、外立面设计、用地性质等，或未经批准占用过道、马路边、公共绿地内搭建的固定亭棚、房屋等。

认定违建时，还需考虑各项具体情况的综合因素，以及相关政策和法规的变化。

官方认可的唯一鉴别方法是农村宅基地使用证和城镇建设用地规划许可证，处于许可面积内的建筑不是违章建筑。

认定违建的部门包括城乡规划主管部门、土地管理部门、建设部门以及城管部门。

认定违建需经过有权的行政部门经法定程序认定，包括立案、调查、告知当事人权利等步骤。