购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几项:
根据房屋面积和是否为家庭首套房,契税的税率有所不同。
家庭首套住房90平米以下:1%
家庭首套住房90平米以上:1.5%
家庭第二套住房90平米以下:1%
家庭第二套住房90平米以上:2%
家庭第三套及以上住房:3%
房产证未满2年:个人所得税为房屋实际成交价格的1%
房产证满2年且为家庭唯一住房:免征个人所得税
房产证满2年且不是家庭唯一住房:个人所得税为房屋实际成交价格与原购买价格差额的20%
房产证未满2年:增值税为房屋实际成交价格的5.33%
房产证满2年:免征增值税
买方需缴纳成交价格的万分之五
卖方需缴纳成交价格的万分之五
通常为房屋建筑面积乘以3元
通常为50元,每增加1人加10元,买家为单位的80元
可能涉及产权印花税等其他费用,具体标准因地区和房屋性质而异
建议
了解当地政策:不同地区的税费政策可能有所不同,建议在交易前咨询当地税务部门或中介机构,获取最准确的信息。
准备相关凭证:为了确保顺利缴纳税费,购房者需要准备好房屋原值凭证、合理费用凭证等重要文件。
考虑税费减免:如果房屋符合“满五唯一”的条件,可以免征个人所得税,这将大大减轻购房者的税费负担。
全市离退休党员干部:当前,高温多雨天气持续,蚊虫繁殖进入高峰,登革热、基孔肯雅热等蚊媒传染病风险显著上升。为深入贯彻习近平总书记关于爱国卫生运动的重要指示精神,落实市委、市政府防控工作部署,充分发挥离退休党员、干部“离岗不离党、退休不褪色”的先锋模范作用,现向全市老同志发出如下倡议:一、严守防线,做
2025-07-22 10:57:00成都市住房和城乡建设局消息,为落实中央城市工作会议精神,加快构建房地产发展新模式,进一步促进成都市房地产市场平稳健康发展,结合成都市实际,现就有关措施通知如下。一、着力提升供应质量(一)完善“人房地钱”联动机制。落实2025年住房发展年度计划和经营性建设用地供应计划,深化土地供应“三色”管理机制,建
2025-07-21 12:38:00“特殊需要信托,钱从何处来?谁来管理?如何落地?” “对信托公司来说,这是一个业务还是社会责任,是否担得起这份‘重托’?” “要构建身心残障人士的社会保障机制,在我国,当下尚需要探索政府、家庭和社会分担机制。” 这些观点来自北京信托法学研究会组织的一场法学界学术研讨,关于如何构建特殊需要信托制度,坐
2025-07-04 11:12:00近日,福建省莆田市一所小学发布的一篇慰问宣传文章引发网友热议,文章中提到,慰问团队前往一名贫困生家中,送上了书包、被子等物品。但有网友质疑,文章中配发的图片显示,该名“贫困生”家里装修豪华,不像是条件困难的家庭。福建省莆田市湄洲湾北岸经济开发区实验小学7月2日发布《关于网络流传我校慰问学生图片的说明
2025-07-03 09:27:00太平人寿汉中中支客户H女士于2021年和2023年先后为自己投保了太平岁悦添富、太平岁有余庆、太平岁寿年丰月缴型增额终身寿险各一份。2025年5月,客户因严重肝硬化导致肝功能衰竭不幸离世,客户家属向太平人寿汉中中支申请理赔,仅一天时间便理赔结案,顺利将16万余元理赔款转账至受益人账户。据了解,客户长
2025-06-30 17:43:00长沙晚报全媒体评论员 白木莫道桑榆晚,为霞尚满天。在星城长沙,邓学东、彭泽琦、李子玲等“五老”(老干部、老战士、老专家、老教师、老模范)虽已步入晚年,却初心不改。他们持续发光发热,建设家乡、回报社会、服务人民、关心下一代……如璀璨霞光,燃烧自己,照亮他人。其优良家教家风,值得我们好好学习与传承。为何
2025-06-29 17:03:006月27日,胡润研究院在上海发布《高净值人群消费心态及行为研究报告2025》。这份报告分为高净值人群概况及近年意识行为变化、关键商品类别的消费心态及行为、新六大高净值人群类型三个部分。报告显示,中国富裕家庭数量已连续2年下降,2024年微降至512.8万户,同比减少0.3%。受经济、国际局势等外部环
2025-06-27 15:25:006月16日,南阳市道德模范、中国好人、文明家庭代表系列宣讲活动启动,首场走进市实验学校,为学校师生讲述好人故事,弘扬崇德向善的文明风尚。当天,第九届全国道德模范提名奖获得者梁海磊、中国好人代表陈锋、全国文明家庭代表李相岑走进校园,用真挚的情感、朴实的语言,分别讲述了他们立足岗位、踏实奉献的感人事迹,
2025-06-17 08:47:00