买二手房交什么税交多少

100次浏览发布时间：2025-01-10 05:46:39

购买二手房需要交纳的主要税费包括以下几项：

根据房屋面积和是否为家庭首套房，契税的税率有所不同。

家庭首套住房90平米以下：1%

家庭首套住房90平米以上：1.5%

家庭第二套住房90平米以下：1%

家庭第二套住房90平米以上：2%

家庭第三套及以上住房：3%

房产证未满2年：个人所得税为房屋实际成交价格的1%

房产证满2年且为家庭唯一住房：免征个人所得税

房产证满2年且不是家庭唯一住房：个人所得税为房屋实际成交价格与原购买价格差额的20%

房产证未满2年：增值税为房屋实际成交价格的5.33%

房产证满2年：免征增值税

买方需缴纳成交价格的万分之五

卖方需缴纳成交价格的万分之五

通常为房屋建筑面积乘以3元

通常为50元，每增加1人加10元，买家为单位的80元

可能涉及产权印花税等其他费用，具体标准因地区和房屋性质而异

建议

了解当地政策：不同地区的税费政策可能有所不同，建议在交易前咨询当地税务部门或中介机构，获取最准确的信息。

准备相关凭证：为了确保顺利缴纳税费，购房者需要准备好房屋原值凭证、合理费用凭证等重要文件。

考虑税费减免：如果房屋符合“满五唯一”的条件，可以免征个人所得税，这将大大减轻购房者的税费负担。