契税是指 不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，根据当事人所订契约，按照不动产价格的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。这种税收的征收旨在保障不动产所有人的合法权益，并通过征税发放契证，作为合法的产权凭证。契税的纳税义务人包括在中国境内转移土地、房屋权属的单位和个人。征税范围广泛，涵盖

购买商住房需要交纳的税费包括以下几项：契税首次购房且面积在90平米以下的，契税为房屋总价的1%；面积在90平米到144平米之间的，契税为房屋总价的1.5%；面积超过144平米或非首次购房的，契税为房屋总价的3%。印花税买方需缴纳房款的0.05%。增值税如果持有不满2年，需要交纳增值税及附加，税率为5

契税退税可以在以下地点办理：个人所得税APP打开个人所得税APP，登录账号。在APP中找到“我要办税”功能，点击进入。选择“专项扣除信息”或“综合所得年度汇算”进入相关页面。根据提示，填写住房信息或选择扣除年度等相关内容。确认信息无误后，提交申报，等待审批。审批通过后，即可完成契税退税操作。当地税务

契税的缴纳流程通常包括以下几个步骤：办理房产信息查档证明确认是否符合税收优惠政策，如首套房面积和税率等。准备申报税务信息准备必要的文件，如购房合同、身份证、户口簿原件及复印件等。提交税务信息将准备好的资料提交给地方税务局的税务部门。确认税务信息税务部门录入资料并打印《房地产交易纳税申报审核表》，纳税

哈尔滨房产过户费用如下：契税房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）。印花税房款的0.05%。交易费3元/平方米。测绘费1.36元/平方米。权属登记费及取证费一般情况是在200元内。个人所得税房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5

在交房款时，购房者需要注意以下几点：房款约定确认与开发商在合同中约定的房款结清与房屋交付的关系。如果合同中规定在房款结清之前，开发商有权顺延交付房屋，则客户须结清房款后才能接收商品房。物业费问题在签署购房合同时，开发商应向购房人出示业主临时公约，并就物业费等相关事项作出约定。注意物业费不能乱涨价，且

契税是由 税务部门征收的。具体来说，契税是在房地产交易中的契约税，由当地税务局负责征收。在实际操作中，财政部门和地税部门可能会在房地产交易场所设置联合征收窗口，或者互相委托代征相关税种的税收，以简化手续和方便纳税人。纳税人应当在签订不动产权属转移合同的当天或者取得其他具有不动产权属转移合同性质凭证的

契税的缴纳标准主要依据房屋成交价格以及是否为家庭唯一住房或第二套住房来确定。以下是具体的契税缴纳标准：个人购买家庭唯一住房面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。面积在140平方米以上，减按1.5%的税率征收契税。个人购买家庭第二套住房面积在140平方米及以下，减按1%的税率征收契税。面积

限价房在 5年后可以买卖。具体规定如下：购买后5年内不得上市交易：购买经济适用住房或限价商品住房5年内不得上市交易，确需转让的，由政府指定的专门机构进行回购。取得房屋所有权证或契税完税证明满5年可以上市交易：在取得房屋所有权证或契税完税证明满5年，可以上市交易。上市交易时，政府在同等条件下，拥有优先

LOFT（通常指商业性质的公寓）的税费主要包括以下几项：契税买方需缴纳契税，税率一般为交易总额的3%，但若买方为首套且面积不足90平方米，则契税率为1%。个人所得税卖方需缴纳个人所得税，税率通常为交易总额的1%或两次交易差的20%。若满足特定条件（如家庭唯一住宅且购买时间超过5年），则可能免交个人所