什么是现住房

100次浏览发布时间：2025-01-10 08:50:42

现房是指 通过竣工验收，可以交付使用，并取得房屋产权证的房屋。具体来说，现房需要满足以下条件：

房屋已经通过了建筑工程质量验收、规划竣工验收、环卫环保验收、消防验收等一系列验收程序。

开发商需要取得新建住宅交付使用许可证。

在房地产管理部门完成产权登记，取得房屋产权证。

购买现房的优势在于：

即买即可入住：购房者签订房屋买卖合同后，可以立即办理产权登记手续，入住并使用房屋。

风险较低：现房的质量和产权风险比期房小，因为房屋是客观存在的，各个方面是否符合要求都可以得到实际检验。

投资回报周期短：现房的投资回报周期比期房短，资金回笼更快。

需要注意的是，现房销售已不再需要“销售许可证”，而是要查看“房产证”，并且签合同也不是必须使用商品房买卖标准合同。

综上所述，现房是指已经具备居住条件并通过相关验收，可以立即交付使用的房屋，购房者可以在此过程中办理产权登记并入住。