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共墙的哪些纠纷

100次浏览     发布时间:2025-01-13 06:16:24    

共墙的纠纷主要涉及以下几个方面:

使用权限

相邻各方对共墙的使用不得妨碍、损害相邻他方的合法权益。一方不得实施可能危及相邻他方人身、财产安全的行为使用共墙。

搬迁与拆除

相邻一方需要搬迁时,一般不允许拆除或拆走共墙。如果要求拆走一方对共墙享有所有权,一般也应保留共墙,由相邻他方折价合理补偿。

维修与翻建

共墙的维修和翻建一般应由双方协商,合理出资出力共同承担。

权属问题

共墙的权属问题可能导致纠纷,例如一方认为自己对共墙拥有所有权,而另一方则认为共墙应共同使用。

噪音干扰

共墙的使用可能引发噪音干扰问题,例如一方在共墙上进行施工或其他活动,影响另一方的正常生活。

墙面问题

墙面出现问题时,如发潮、倾斜或倒塌,需要维修时可能引发纠纷。一方可能认为对方应承担维修责任,而另一方则认为维修费用应由双方共同承担。

法律依据

处理共墙纠纷的法律依据主要包括《中华人民共和国民法典》中关于相邻关系的规定,如第二百八十八条和第二百八十九条。

建议处理共墙纠纷时,首先应通过协商解决问题,尽可能达成共识。如果协商无果,可以寻求法律途径解决,例如向法院提起诉讼。在处理过程中,应遵循法律规定和当地习惯,确保公平合理地处理相邻关系。

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