买完房还要交什么钱

100次浏览发布时间：2025-01-10 05:34:39

买完房后需要交纳的费用主要包括以下几项：

契税是购买新房时必须缴纳的费用，根据房屋面积和是否为购买者的首套房，契税的税率有所不同。具体标准如下：

140平米以下普通住宅：1.5%

超过140平米的普通住宅：3%

非普通住宅：3%

房屋维修基金用于公共设施、共用设备的维修和保养，具体缴纳比例根据地区和楼盘不同而有所差异，通常在购房款的2%-3%之间。例如，重庆的收费标准是不含电梯为总房款×2%，含电梯为总房款×3%。

物业管理费从收房日开始计算，一般先交三个月。如果购房人无正当理由不进行收楼，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。产权人长期不住或开发商未售出的空置房也需要交纳物业管理费。

权属登记费是办理房产证的费用，通常为80元/套。

印花税在房屋买卖过程中需要缴纳，税率通常为房屋买卖成交价的0.3%，由买卖双方各自承担一半。

交易手续费：根据地区和具体情况而定。

抵押登记费：一般为80元/户。

权证印花税：5元/户。

保险费：财险保险费 = 总房款×年费率×年限系数，需一次交完。

增值税：房产证不满两年的，需按照总房款的5.3%缴纳；房产证满两年的，则免收增值税。

个人所得税：通常按总房款的1.5%收取，但如果房产证满5年且是卖方家庭唯一房产，则免收个税。

土地增值税、 城市维护建设税、 教育费附加、 测绘费、 公共维修基金等：根据具体情况和地区政策而定。

建议在购房前详细咨询当地房产部门和开发商，了解所有可能的费用，以确保购房过程顺利进行。